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PREVENTA | Lesión enorme y época de determinación del justo precio | ENTREGA A PARTIR DEL 03 DE AGOSTO
PREVENTA | Lesión enorme y época de determinación del justo precio | ENTREGA A PARTIR DEL 03 DE AGOSTO
Reinaldo Cuadra Folle
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La determinación del justo precio en la lesión enorme constituye uno de los problemas más complejos y controvertidos del derecho civil chileno.
La interpretación dominante ha entendido que este debe fijarse al tiempo del contrato de compraventa. Sin embargo, esta lectura resulta insuficiente frente a estructuras contractuales más complejas. Esta obra cuestiona esa interpretación y propone una solución distinta para un problema no resuelto por la ley: los casos en que la compraventa ha sido precedida por un contrato de promesa u otro contrato preparatorio.
El autor sostiene que el justo precio debe situarse en el momento en que las partes fijan efectivamente las condiciones económicas del negocio, esto es, en el contrato preparatorio cuando este antecede a la compraventa. Desde esta perspectiva, el análisis se desplaza desde una mirada formal del contrato hacia su realidad económica subyacente. Esta tesis redefine el alcance del artículo 1889 del Código Civil y permite resolver de manera coherente situaciones que hoy generan incertidumbre y litigación.
A partir de un análisis sistemático de la doctrina y la jurisprudencia, el libro examina los distintos escenarios contractuales en que surge este problema y construye una interpretación fundada y operativa, capaz de orientar tanto la argumentación jurídica como la decisión judicial.
Dirigido a abogados, jueces, académicos y estudiantes, ofrece criterios claros para enfrentar uno de los puntos más discutidos en la práctica de la compraventa inmobiliaria, especialmente en contextos donde intervienen contratos preparatorios o secuencias negociales complejas.
Una obra que no solo revisa críticamente la doctrina tradicional, sino que propone una solución concreta, consistente y aplicable, llamada a incidir en la forma en que se comprende y aplica la lesión enorme en el derecho chileno.
Año de publicación: 2026
PÁGINAS: 128
ENCUADERNACIÓN: Rústica
ISBN: 9789564053080
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